房贷年龄期限延至80岁是真的吗

| 金梅

2月12日,多家媒体报道,广西南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”,下面是小编为大家搜集整理的关于房贷年龄期限延至80岁是真的吗,供大家参考,快来一起看看吧!

房贷年龄期限延至80岁是真的吗

房贷年龄期限延至80岁是真的吗

对此,中信银行南宁分行相关负责人表示,外界对此规定理解有误。近期总行统一下发文件,其中“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80年,但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变,且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求。截至目前,新规定尚未有业务落地。

早在2019年,“杭州一银行房屋按揭贷款最长可贷到80周岁”的消息就引发过一轮争议。据杭州当地媒体报道称,杭州某银行调整了房贷政策,父母和子女两代人可接力还款,规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁,“一举打破了贷款人最高年龄纪录”。

有客户经理解释说,“接力贷”产品,顾名思义就是父母和子女两代人接力还款。“我们对贷款申请人的资质审核会比较严格,同时还要求指定其子女作为共同还款人,贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力,其子女就要承担相应的还款义务。一般来说,非常优质的客户才能获批。”

记者以购房者的身份打电话咨询该国有银行杭州分行。一名客户经理表示,分行推出“接力贷”的主要目标群体指向刚刚参加工作的年轻购房者,一旦贷款人因经济状况不佳难以偿还贷款时,还款任务将由父母作为共同借款人“接力”完成。这是“接力贷”的“顺操作”。

但是借款期限并不是“80岁”,而是“75岁”。

以一名在国企长期工作、收入稳定的60岁老人为例,老人退休以前在杭州市购买房屋,是可以申请“接力贷”的。共同借款人可以是其子女,也可以是其本人。

贷款按揭期限最长可以一直到老人75岁为止,即15年。而如果以子女作为主要借款人,父母方作为共同借款人就没有年龄限制了,这种情况下,不论是“75岁”还是“80岁”,基本上没有太大讨论意义。

买房子贷款人年龄限制吗

银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年满20周岁,实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的,个别银行可能有所不同,具体情况请咨询相关银行工作人员,个人房贷申请条件:

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制,从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。

2023年住房贷款利率是多少钱

目前,商业贷款基准利率为4.90%,贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响,地方银行对首套房贷利率的调整力度不同。

全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上升5%-20%。第二套房贷利率普遍上升10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上升10%。

第二套房以借款人家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)为单位确定抵押贷款次数。使用公积金贷款或商业

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