超市租赁合同

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超市租赁合同（篇1）

出租方：_____________________________________(以下简称“甲方”)

承租方：_____________________________________(以下简称“乙方”)

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律，法规的规定，公平，合理的原则，经双方协商一致，达成以下协议。

一、 承租地址区域: ________层________位置________平米。

二、经营范围：主营：__________________________________________

三、本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 _年。

四、本合同规定租金为: 每年租金 元(大写： 元整)，租金采用先

五、续租权：租赁合同到期前1个月，甲方和乙方商讨续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。租金按前一年租金的_ %递增。

六、保证金：乙方向甲方交纳合同保证金 元(大写: 元整)合同期满，乙方无违约且完成相应承担的费用后，无息退还。

七、营业管理

1、甲方有义务对所有导购员或促销员实行统一管理，乙方专柜导购员或促销员___人，其福利待遇由乙方自行安排，劳动用工手续由乙方负责办理。

2、 导购员或促销员须穿戴甲方统一服饰(经甲方批准的个别特殊情况除外)，佩戴统一工牌(工牌、服饰制作费由乙方缴纳)，并按甲方要求上岗，遵守甲方一切规章制度，文明经营，礼貌服务。非导购员或促销员不得参与现场销售活动。

3、导购员或促销员必须按甲方统一营业时间上、下班，不得迟到或早退。

4、乙方同意并接受甲方基本调整经营情况或因调整经营布局而对乙方经营场地作出的变更调整。停业期间，免收乙方相关费用，甲方应接实际停业天数顺延本合同。

5、合同期间，甲方为乙方免费提供基本照明、水、电、电子称等设备，费用由甲方承担，乙方自购电器设备(如冰柜等，产生费用按照实际用电量核算)除外。过程中，乙方若产生其他耗材(如联卷袋、保鲜膜等)费用，则由乙方自行承担，如乙方在甲方购买，甲方应以原始进价出售给乙方。

八、促销活动

1、乙方必须积极参加甲方统一策划、组织的促销活动。

2、乙方主动进行的促销活动，其促销方式、广告与宣传品的张贴和使用遵守甲方有关规定，并经甲方同意后方可实施。

3、乙方同类商品在其它商场或专卖店促销时，须在甲方场地同时进行。

九、结算方式

乙方每月________日前(节假日顺延)与甲方核对上月货款，甲方必须在10天内(节假日顺延)付款。未经乙方同意，甲方不得无故拖延付款(春节除外)。否则，乙方有权要求甲方每天向乙方支付未付部分1%的滞纳金。若甲方确定多付乙方货款，甲方必须以书面形式出纠正通知，乙方应在收到书面通知之日起5天内退还。乙方营业税金由甲方代扣代缴。

十、 甲方的权利和义务

(1)、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

(2)、应对其商业场所进行商业管理，包括：服务质量管理;形象设计;公共关系协调;维护并改善商业场所的整体形象。

(3)、甲方保证其乙方经营期间的正常商业用电，如偶遇停电事件，甲方须保证其乙方正常照明。

十一、乙方的权利和义务

(1)乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务

(2)乙方应自觉遵守甲、乙双方制订的各项规章制度。

(3)乙方应按期支付租金并承担产生的各项费用。发票由乙方自行开具，所产生的相关费用由乙方自行承担。

(4)乙方应爱护并合理使用商业场所内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

(5)乙方应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，因质量、价格、服务等原因造成的顾客投诉及一切后果，由乙方承担全部责任。

(6)乙方租赁区域内如发生任何法律纠纷均由乙方自行承担，甲方不承担任何法律责任。

(7)严格按照《中华人民共和国消防法》对租赁区域进行消防安全管理，消防第一责任人为乙方法人代表________，若因乙方消防安全管理不善所造成的损失应由乙方承担全部责任及连带责任。

十二、合同的解除：

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同。

(1)、擅自将经营场地转租、转让或转借给他人;

(2)、利用经营场地从事违法性商业经营活动;

(3)、因商品质量、服务质量被消费者投诉，并造成严重影响者;

(4)、严重违反甲方各项规章制度，且不服从甲方管理的;

(5)、连续因三次商品质量问题受到甲方经济处罚的;

(6)、无故拖延支付甲方应付费用甲方通知乙方之日起达5天以上的;

(7)、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前60日书面通知对方，经协商一致，须双方同意后可办理解除租赁手续。

十三、租赁场地的交还

租赁期满未能续约的，乙方应于租赁期满前30日将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好的状态交还甲方。乙方在甲方场地上的固定装修未经甲方同意乙方不得私自

十四、争议解决方式：

本合同签订后如甲乙双方发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，提交甲方所在人民法院诉讼解决。

十五、若乙方以任何形式的利益给予甲方的任何人员,以图获取任何不适当的商业利益或更特殊的商业待遇者,甲方将停止与乙方的一切合作,并可以解除乙方合同。

十六、甲方向乙方收取以下其他费用：

1、进场费用：_________元

2、管 理 费：_________元

3、节 庆 费：_________元

4、押 金：_________元

5、其 它：_________元

十七、本合同自签订之日起生效，一式两份，甲方执一份，乙方执一份。双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

十九、其它约定：

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

超市租赁合同（篇2）

甲方(出租方)：__房地产开发有限公司

乙方(承租方)：商贸有限公司

“”是甲方开发的商住房地产项目，“”竣工验收符合交付条件之后，乙方承租“”负一、负二楼，就承租事宜，经双方协商一致，达成以下协议：

一、租赁场地：

1、“”负一、负二楼建筑面积约壹万平方米(详见附图中双方确认的界线范围内部分)，具体面积以竣工验收后双方实测为准;

2、负二楼的租赁场地之外靠停车库方向，毗邻乙方承租场地处划出四十个车位及乙方承租的负二楼前面广场(具体面积)免费供乙方配套使用。

二、租赁期限及用途：

1、自甲方将租赁场地交付给乙方使用之日起十五年六个月;

2、乙方承租后用于商业经营。

三、租金标准及支付：

1、自甲方将租赁场地交付给乙方之日起六个月为装修期，甲方免收租金;

2、免租期届满后，第一、第二、第三年度内，租金按每平方米25元/月计;

3、第四、第五年度租金按每平方米30元/月计;

4、第六年度租金按每平方米33元/月计;

5、第七年度租金按每平方米34元/月计;

6、第八年度租金按每平方米35元/月计;

7、第九年度租金按每平方米36元/月计;

8、第十年度租金按每平方米38元/月计;

9、第十一年度租金按每平方米40元/月计;

10、第十二年度租金按每平方米42元/月计;

11、第十三年度租金按每平方米44元/月计;

12、第十四年度租金按每平方米47元/月计;

13、第十五年度租金按每平方米49元/月计。

14、租金每六个月支付一次，先付后使用，每次提前一个月付清，租金转入甲方指定银行账户。

四、定金及抵减租金：

1、本合同定金叁百万元(￥：3000000.00元)，分三次支付：签订本合同后三个工作日内支付壹佰万元(￥：1000000.00元)，从第一次付款起一个月内支付壹佰万元(￥：1000000.00元)，从第二次付款起一个月内支付壹佰万元(￥：1000000.00元);

2、乙方进场装修之日应向甲方支付第一年度的六个月租金，乙方商场开业之日应向甲方支付第一年度的另六个月租金，乙方所交定金自甲方将租赁场地交付给乙方满十八个月起，在三个年度内抵减租金，具体为，第二个交租金年度内抵减伍拾万元(￥：500000.00元)，第三个交租金年度内抵减壹佰万元(￥：1000000.00元)，第四个交租金年度内抵减壹佰万元(￥：1000000.00元)，余下伍拾万元(￥：500000.00元)转为合同押金，待租赁关系终结之后七个工作日内甲方如数退还给乙方。

五、租赁场地的交付：

1、甲方应当在20__年8月31日之前将租赁场地交付给乙方使用。

2、租赁场地交付时，负一楼前面的广场及租赁场地周边区域的地面应当已经硬化完善;

3、甲方必须按照乙方要求完善租赁场地内自动扶梯及货梯的安装预留位置;

4、甲方负责另行安排机房给乙方安装租赁场地所使用的空调机组、冷却塔、发电机组。

六、租赁场地的装修及设备安装：

1、甲方将租赁场地交付给乙方之后，该场地的所有装修及空调、电动扶梯、货梯等设备由乙方自行负责安装及维修管;

2、甲方应当负责将租赁场地交付给乙方使用前的一切消防工程施工(包括消防工程喷淋、报警系统、烟感、消防排烟排风系统、消防栓、消防通道、防火门、防火分区、楼梯口分隔卷帘门等)，并取得政府相关部门验收合格许可，因甲方原因致使不能通过消防验收情况的，由甲方负责整改;

3、乙方负责租赁场地的二次消防审核验收。

4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工，合同期满后，乙方须予以修复。

七、租赁场地的用电、用水：

甲方负责提供800千瓦用电量并将电源接到租赁场地，甲方负责将自来水管线接到租赁场地，租赁场地内的用电、用水线管由乙方自行安装，独立安装电表、水表，乙方直接向供电、供水单位交费;

八、租赁场地内的保安、清洁卫生由乙方自行管理，需使用固定电话、宽带、有线电视的由乙方自行申请并负责费用。

九、租赁期限届满或因合同解除，乙方应当在 个工作日内退场，消防设施不得拆除，乙方安装的其他可移动的设施可拆除(包括空调、冷链系统、电梯、货梯)，但拆除将损害建筑物部分不得拆除。

十、租赁期间乙方有权自主招商经营。乙方在经营过程中，违反国家法律法规的行为，造成的一切后果，均由乙方承担，乙方在经营过程中产生的债权债务关系与甲方无关。 十一、乙方在商业经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可，不得整体转租。 十二、租赁期间甲方将租赁场地产权转让给第三人的，甲方应保证本租赁合同对第三人有约束力，本租赁合同继续履行。

十三、本合同租赁场地由乙方承租后，如另行设立公司进行商业经营的，该公司与乙方连带享有本合同承租人权利，连带承担本合同承租人义务。

十四、违约责任

1、“”竣工验收符合交付条件后，甲方不将租赁场地交付乙方使用的，甲方双倍返还定金给乙方;

2、甲方不能按时交付的，从逾期之日起，对乙方所交叁佰万元甲方应按月息1%支利息给乙方至交付场地之日止;

3、租赁期间，乙方未按时交纳租金达10日以上，乙方拖欠房屋每一日，甲方有权加收月租金的5%的违约金。乙方不按约定足额支付租金逾期达一个月，并经甲方催告后仍未付清的，甲方有权解除合同，合同押金不退。

4、租赁期间，乙方因商业经营违反国家法律法规的行为，对甲方提供场地造成严重损失，乙方需承担所有对甲方带来的一切经济损失，并甲方以书面形式通知乙方提前解除租赁关系(时限为两个月)。

5、“”竣工验收符合交付条件后，乙方不接收租赁场地的，已交定金甲方不予退还;

6、除不可抗拒力量及下述条款(第十五条)以外，双方均不能理解合同。单方提出终止合同，赔偿剩余年限总租金的20%做为违约金。

十五、因不可抗力的自然灾害致使本租赁合同无法履行的，双方互不承担违约责任。如因市政政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。

十六、任何一方就本合同发给另一方的任何通知，均以书面形式进行，如果以人手传递，以送达时视已接受;如果以函件形式传递，以邮局凭证视为已送达。

十七、本合同期满后，乙方应提前三个月提出书面续租申请，甲方如将房产继续对外

出租，乙方有优先租赁权。甲方应向乙方告知其它意向潜在租户的租赁方案(包括租金和条件)。甲方应自收到乙方书面续租申请后，30日内给予乙方书面答复，逾期未予答复，视为甲方同意乙方续租要求。甲乙双方就续租达成协议，应重新签订续租合同，在重新续签合同前，甲乙双方的权利义务按原合同执行。如乙方未在上述期间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。

十八、未尽事宜，双方另行协商解决。

十九、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签约之是起生效。本合同一式------份，甲、乙双方各执------份，

甲方(出租方)：

代表：

乙方(承租方)：

代表：

注：定金转入甲方名下银行账户，账号：------------，开户行：------------------

------------年------------月------------日

超市租赁合同（篇3）

甲方：________________

乙方：________________

甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：

1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_________元。

2.本楼_________楼平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月rmb_________元/个起租。

3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。

4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。

5.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。

8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。

9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

法人代表(签)：_____法人代表(签)：_____

_________年____月____日_________年____月____日

超市租赁合同（篇4）

甲方 (出租方)： (以下简称甲方) 地 址：

法 定 代 表 人：

乙方 (承租方)： (以下简称乙方) 地 址：

法 定 代 表 人：

身 份 证 号 ：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致订立合同并同意遵守以下条款。

第一条 租赁物业面积、用途

甲方将商场 平方米的商业经营场地租赁给乙方销售专柜商品，乙方销售的商品为 该经营面积包括过道、走廊和公共设施等公摊面积，具体位置详见甲方另行提供的商场平面图中标识。

第二条 合同期限

1日起，至

2日内，乙方必须完成租赁专柜的装修及商品上货，以确保专柜在合同约定的时间内正式营业。

第三条 租金、保证金

1、租金

乙方向甲方交纳每平方米 元/月的租金，月租金总计 元，乙方须在签订合同，向甲方交纳 元/年度(大写 )的专柜租金。下年度的专柜租金必须在合同到期前一个月交纳，以后交纳方式以此类推。

2、保证金

乙方须在本合同签订时，向甲方一次性支付 元(大写 )作为合同履行保证金和商品质量保证金。

3、费用

乙方用电独立设表，按实际使用度数计算费用，按月付给甲方。水费、卫生费、气费、公摊电费等物管费用按实际承租区计算每月的收费标准，由甲方收取。

第四条 场地管理

1使用，并保证乙方在合同期内正常使用。

2、甲方按照本合同要求提供经营场地和相应的基本设施、物业管理等配套服务项目。

3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中央空调、基本照明和电梯设备等公共设施的安装与装修。

4、乙方在进场前和租赁过程中，对经营场地进行装修或改造，必须事先向甲方提供包括设计方案、道具样式在内的装修内容，在征得甲方书面认可方可进行装修或改造。

5、乙方在使用甲方各项设备和设施的过程中发生故障或不良反应时，应在第

一时间及时通知甲方处理，否则由乙方承担由此延误所造成的经济损失及赔偿责任。

6、乙方不得未经甲方允许，擅自乱接电源。如造成严重后果，由乙方负全部责任。

第五条 商品管理

1、乙方应严格遵守甲方所制定的各项商品管理制度和规则。

2、乙方陈列的商品必须采用规定的统一价格标签，一货一价，明码标价，同市场同商品同价格。不得抬高定价，扰乱甲方的商品经营管理。保证租凭专柜商品成列的美观、醒目、丰富、齐全。

3、乙方保证专柜名称、陈列商品及商标，符合国家有关法律、法规及政府规定，不得侵犯他人的商标权、专利权和代理等合法权益。

4、乙方必须保证租凭专柜商品的质量和技术标准符合国家有关法律法规及政府部门的要求。不得出售假冒伪劣商品，如有此行为甲方应追究乙方的责任，按其出售的商品价格十倍处罚。

第六条 员工管理

1、乙方促销人员在职期间，不得有以下违规行为影响甲方公司形象：

A、营业时间不按规定穿工作服(乙方规定不着工装除外)，工作服不整洁、戴证不规范。

B、在营业场所站姿规范(背对顾客、俯靠柜、脚踏柜台、手插衣裤包、双手合抄、手捧小杯等)。

C、接待顾客示使用礼貌用语：语言不规范。

D、营业时间非工作原因使用各类客用设施。

E、在营业场所更换工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打闹、说脏话等。

以上类似的过失行为，罚款10元，给商场造成不良影响，商场将视情节加重处罚。

3、乙方促销人员在职期间，不得有以下严重违规行为：

A、代甲方员工打卡、弄虚作假，罚款30元。

B、营业时间内协销之间互相抵毁，罚款50元。

C、在营业现场吸烟，酒后上岗影响正常工作，罚款100元。

D、随意改动或毁坏商场张贴的布告、告示牌、通知等，除赔偿损失外，罚款30元。

E、因服务欠佳、态度傲慢，被顾客投诉者，一经查证，情况属实，罚款50元。

4、乙方促销人员在职期间，不得有以下严重损坏甲方公司形象之行为：

A、散布谣言意图不良者，开除，罚款300元。

B、泄露甲方公司各项规章制度，管理办法，业务流程，销售数据，促销活动等，开除，罚款200—1000元。

C、因行为不当，严重影响甲方公司声誉者，开除，罚款500元。

D、偷窃或故意损坏商场或顾客财物，除赔偿损失外，开除，罚款300元。 E、在服务过程中，乙方促销人员无论何帮与顾客发生争吵，谩骂侮辱顾客，或背后议论、嘲笑、讽刺顾客，或当其他营业员与顾客发生矛盾时，起哄、围观，开除，罚款300元。

F、服务过程中，无论何故发生抓扯、殴打顾客恶性服务事故，和同事之间在卖场发生类似的事故，当事人开除，罚款500元。

G、拾到顾客物品不上交，经查核属实者，开除，罚款300元。

以上违纪属恶性服务事故，严重影响甲方公司形象及名誉，除上述处罚处，视情节轻重将有关法律法规追究当事人法律责任。

2、乙方促销人员在职期间，必须严格遵守甲方一切规章制度，如有违反，与员工相同处罚;如乙方促销人员在受到处罚后，规定时间内未交清罚款，由乙方承担该促销人员罚款的双倍。

第七条 合同的续签与终止

1、下一年度的租赁合同于本年度合同到期提前45天与甲方洽谈续签。

2、如在合同期间由于乙方自动放弃租赁，合同终止，甲方不予退还租金、保证金及乙方损失。

3、如合同期内由于天灾或政府强行拆迁，甲方不予承担乙方损失。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

年 月 日

超市租赁合同（篇5）

出租方 ：__________(以下简称甲方)

承租方：__________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容

一、甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。

二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。

三、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条 租赁期限

四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三条 租金及其它费用

五、合同有效年度租金共计为______元(人民币)(含电费)

六、每一个租赁年度按月计算。

第四条 双方的权利和义务

七、甲方

(一) 甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。

(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。

(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

八、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条 付款方式及时间

九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金 元人民币付给甲方。

十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。

第六条 续租

十二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第七条 其它

十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十五、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第八条 违约

十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

二十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回场地。

二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第八条 合同生效、纠纷解决

二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。

二十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

二十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方：__________乙方：__________

法人：__________法人：__________

注册地址：__________注册地址：__________

开户银行：__________开户银行：__________

帐 号：__________帐 号：__________

签字日期：________年_________月__________日