一千买一套房失意者涌入河南鹤壁

| 和杰

一千买一套房失意者涌入河南鹤壁!真的能够买到低价房吗?河南鹤壁房价多少钱一平米?下面是小编为大家整理的一千买一套房失意者涌入河南鹤壁,欢迎大家分享收藏!

一千买一套房失意者涌入河南鹤壁

一千买一套房失意者涌入河南鹤壁

买房群的群友们都以为,想不开的人是修。

修,是一个25岁男孩的网名,河南周口人。没有人知道他的真名,这不奇怪,在群里,大家只以网名相称,即使在鹤壁线下见面,也从不问起别人的身世或遭遇。

群里热闹起来。一位群友在鹤壁市人民医院做救护车司机,他那天开着120去了现场,说,去的时候人已经跳下来了,死了。

三千多年前,鹤壁曾是商王朝的国都朝歌所在地,但如今来这儿买房的外地人通常只关心房子,他们辨认一个人性情的渠道也只有房子。比如修,人们对他的记忆是,今年3月,修来到鹤壁老城区买房,花了4万5,买下人生中第一套房,是2006年建成的小区,不算太老,6层顶楼,漏水严重。发现自己被坑后,修很快把房子以2万元的低价转手卖了出去。4月,他又用2万元买下火电厂小区的一套老破小,小区由于太偏僻,修又原价卖给了别人,又亏了几千块。

一时间,聊天群里弥漫着一种伤感:“来鹤壁买房的,都是一生不如意才来这里隐居,修连买两套房都踩坑,想不开去寻死也不是没可能。”

最后,从修那里接盘买下这两套房的丁乐,找居委会核实后才松了一口气。跳桥的不是修,是电厂小区的原房主,这件事在群里讨论过一阵,但没人知道原因。渐渐地,大家也就忘却了,话题又重新回到买房上。

39岁的北京人丁乐,是这群买房者中的一个特异的存在。几年前,他创建了这个名为“客居山城”的微信群,群里近400人,几乎都是在鹤壁买房,或是打算买房的外地人。群友们很活跃,聊鹤壁老城区近乎白菜价的房价,聊买房隐居之后的生活,群消息一会儿就能刷到99+。

最近,群里来了不少中介和记者,大家都说,丁乐以一己之力拉高了鹤壁的房价。

丁乐的买房方式疯狂而刁钻。从2020年年底开始,他在鹤壁老城区四处购买“本地人都瞧不上”的便宜房子,至今已在当地买了14套,花了30万。其中,“花10万元在鹤壁买8套房”的新闻冲上热搜,这座河南北部小城难得地闯入了大众视野。

几天前,他又花一万八,入手了一套三室一厅的老房子,房龄31年,房内的地砖布满霉斑,白墙已被浓烟熏黑,污垢板结在地面,看上去是一片发灰的水泥地,近似一间毛坯房。

这是丁乐在鹤壁买的第15套房。他购入的每一套房子,都有着常人无法忍受的缺陷——位置偏远、设施破旧、脏乱不堪、房顶漏水。比如他从修那儿接手的房子,每当下雨,天花板就会漏水。“漏得稀里哗啦,下大雨的时候,都漏到人家楼下了。”

楼下住户来找修扯皮,社会经验不足的男孩怕事,想赶紧低价把房抛出去。他在群里发转售信息,但没人想要漏水的房子,买回来,还得花几千元重做防水,只有丁乐愿意接手。

在这个最低报价14万元一套房的小区,丁乐两万元拿下一套,引得住建局也来核查。

丁乐名下最便宜的一套房位于老城的鹤山区,房价1000元,还能办房产证。房子在一栋红砖楼的二层,周围没有任何建筑,旁边是一条直通省道的马路,常有卡车经过,丁乐有次目睹一辆大卡车开过来,给二层阳台的铁栏杆撞出一个坑。

就连马路对面二矿小区的住户,都不知道这栋楼是何时修建的,只知道它大概存在了五十年,曾经给煤气站职工居住。如今楼体斑驳,近似废墟,只有一楼还住着一位老太太,一个人在这里住了许多年。

千元房价的故事在全网流传后,媒体接连而至。丁乐带记者们去这房子里参观,大家不到十分钟就待不住了。“感觉有脏东西。”有位女记者告诉丁乐,她一进来就后背发凉。

踏上钢筋外露的二楼阳台,断裂的电线与蛛网就吊在头顶,墙皮尽数剥落,纸屑般蜷曲起来。丁乐扭转钥匙,猛地震开房门,抖落一片墙灰。屋子不大,几个豆腐块似的小房间,组成了这个五十平的两室一厅,或是为了让房间显得宽敞,客厅里有片占据整面墙的镜子,反射着房里的一切:天花板上的青苔,泛黑的壁画,碎在地上的吊灯玻璃渣……阴天,不过上午十点,房内已经光线昏暗,在长久的静默中,连马路上的汽车声也显得遥远。

丁乐还没想好这样破败的房子还能作何改装。“实在不行就拿来做鬼屋直播,把所有房间都装上摄像头,夜晚开个灯,人不用进来,远程直播就行,肯定有人爱看。”

丁乐总为自己的捡漏能力而得意。三年前,他就从中介那里听说了这处房子,当时报价2000元,没人买,过了半年,降到1000元,他才果断出手。

所有人都不理解他买房的理由。他也不理解,买这么便宜的房子还需要什么理由,“一千块,现在连个手机都买不到,就买着玩呗。”

河南鹤壁房价多少钱一平米?

房价的天花板在哪里目前尚无定论,但房价最低的城市或许已经出现了。近日,一位网友分享了自己用10万元在鹤壁买了8套房子的经历,引发了极大关注。计算来看,最便宜的一套房子总价只有1000元,单价19元/平米。

被称为“比鹤岗还鹤岗”的鹤壁实际上房价分化较为严重,“白菜房”主要集中在老城区,而新城区的房价并不算便宜。但更值得关注的并非是房价,而是一座传统能源城市该如何解决人口流失及产业转型的难题。

“白菜房”在老城区

传说这座河南地级市的名称来源于鹤壁集,“古有双鹤栖于南山之峭壁,其山曰鹤山,其村曰鹤壁”。近日,鹤壁这座城市因为房价登上了热搜,甚至一举成为了众多网友口中的“桃花源”。

有媒体报道称,北京男子丁乐(化名)在鹤壁花了10万元购买了8套房子,其中一套仅需要1000元。丁乐公开表示,他的工作为开网店,货品主要存放在河北保定。但随着保定房价上涨以及自身生意需求发生变化,他最终在鹤壁购置了多套房源用于存放货品。

那么,是否真如上文所述,鹤壁的房价已经是如此“便宜”?

“我了解到的是,这个客户购买的房子应该是在老城区。那边的房价确实便宜,但是大多数都是老房子,环境算不上好。”在鹤壁当地从事房产交易工作的吴烟(化名)对《华夏时报》记者说。

记者了解到,鹤壁辖内有5个行政区,分别是浚县、淇县、淇滨区、山城区和鹤山区。记者在房产交易app上看到,淇滨区的新房价格在6500元/平米至8000元/平米,而其他4个行政区则无新楼盘。

吴烟对《华夏时报》记者说:“目前,鹤壁的老城区指的就是山城区和鹤山区两个行政区,而新城区或者说中心城区指的是淇滨区。现在,新楼盘也基本上集中在淇滨区,开盘的数量也不多,主要在售的也就是几个项目。”

5月28日,鹤壁官方部门也公开回应媒体表示,在鹤壁10万元买了8套房子的购房者的确存在,但属于极个别案例,不能代表鹤壁整体房地产市场行情。

鹤壁房价为什么这么低?

鹤壁的房价比鹤岗还要“鹤岗化”,鹤壁会成为下一个鹤岗吗?

公开资料显示,鹤壁位于河南省北部,面积2182平方公里,下辖三个区两个县,三区指的是淇滨区、山城区和鹤山区,两县是现辖浚县和淇县。

1957年,鹤壁以煤立市,大力开采煤炭资源,短短几个月内就创造出了十几项全国煤炭系统纪录,一时间GDP火箭式蹿升,风光无俩。

据《鹤壁日报》报道,以鹤山区为例,原先辖区内各级各类小煤矿数量曾多达163家。

依靠“地利”的资源型城市往往也面临着“资源诅咒”的问题,鹤岗、大庆、玉门等城市的前车之鉴犹在眼前,鹤壁是否一样掉入了“资源诅咒”的陷阱呢?

鹤壁鹤山区和山城区的命运和鹤岗类似。煤炭作为不可再生资源,开采完结后,传统矿区就失去了优势,老区变成了落后的“空心城区”,鹤壁经济发展面临挑战。

鹤壁贴吧的一条跟帖里点赞最多一句话是“我们这个地方除了挣钱难,生活可以说非常舒适。”

根据鹤壁发布的2023年一季度经济数据显示,一季度地区生产总值259.26亿元,按可比价格计算,比上年同期增长1.4%,增速在全省18地市中排名垫底。

其中,第一产业增加值13.38亿元,增长2.4%;第二产业增加值142.16亿元,下降2.4%;第三产业增加值103.72亿元,增长6.9%。

从一系列经济数据来看,鹤壁的发展并不乐观。

经济体量较小,大力依靠第二产业,是河南省最后晋升“千亿俱乐部”的城市。时间拉长了来看,鹤壁占河南GDP总量的比重较以前是下滑的。

根据中原经济发展研究院的统计,鹤壁市GDP在全省GDP占比一直处于2%以下,其中2014年占比最高为1.95%,随后一直下滑至2018年占比为1.73%,之后有所反弹,2021年上升到1.81%,紧接着2022年又下滑到1.80%

    相关文章

    486858