一千买一套房失意者涌入河南鹤壁
一千买一套房失意者涌入河南鹤壁!真的能够买到低价房吗?河南鹤壁房价多少钱一平米?下面是小编为大家整理的一千买一套房失意者涌入河南鹤壁，欢迎大家分享收藏!
一千买一套房失意者涌入河南鹤壁
买房群的群友们都以为，想不开的人是修。
修，是一个25岁男孩的网名，河南周口人。没有人知道他的真名，这不奇怪，在群里，大家只以网名相称，即使在鹤壁线下见面，也从不问起别人的身世或遭遇。
群里热闹起来。一位群友在鹤壁市人民医院做救护车司机，他那天开着120去了现场，说，去的时候人已经跳下来了，死了。
三千多年前，鹤壁曾是商王朝的国都朝歌所在地，但如今来这儿买房的外地人通常只关心房子，他们辨认一个人性情的渠道也只有房子。比如修，人们对他的记忆是，今年3月，修来到鹤壁老城区买房，花了4万5，买下人生中第一套房，是2006年建成的小区，不算太老，6层顶楼，漏水严重。发现自己被坑后，修很快把房子以2万元的低价转手卖了出去。4月，他又用2万元买下火电厂小区的一套老破小，小区由于太偏僻，修又原价卖给了别人，又亏了几千块。
一时间，聊天群里弥漫着一种伤感：“来鹤壁买房的，都是一生不如意才来这里隐居，修连买两套房都踩坑，想不开去寻死也不是没可能。”
最后，从修那里接盘买下这两套房的丁乐，找居委会核实后才松了一口气。跳桥的不是修，是电厂小区的原房主，这件事在群里讨论过一阵，但没人知道原因。渐渐地，大家也就忘却了，话题又重新回到买房上。
39岁的北京人丁乐，是这群买房者中的一个特异的存在。几年前，他创建了这个名为“客居山城”的微信群，群里近400人，几乎都是在鹤壁买房，或是打算买房的外地人。群友们很活跃，聊鹤壁老城区近乎白菜价的房价，聊买房隐居之后的生活，群消息一会儿就能刷到99+。
最近，群里来了不少中介和记者，大家都说，丁乐以一己之力拉高了鹤壁的房价。
丁乐的买房方式疯狂而刁钻。从2020年年底开始，他在鹤壁老城区四处购买“本地人都瞧不上”的便宜房子，至今已在当地买了14套，花了30万。其中，“花10万元在鹤壁买8套房”的新闻冲上热搜，这座河南北部小城难得地闯入了大众视野。
几天前，他又花一万八，入手了一套三室一厅的老房子，房龄31年，房内的地砖布满霉斑，白墙已被浓烟熏黑，污垢板结在地面，看上去是一片发灰的水泥地，近似一间毛坯房。
这是丁乐在鹤壁买的第15套房。他购入的每一套房子，都有着常人无法忍受的缺陷——位置偏远、设施破旧、脏乱不堪、房顶漏水。比如他从修那儿接手的房子，每当下雨，天花板就会漏水。“漏得稀里哗啦，下大雨的时候，都漏到人家楼下了。”
楼下住户来找修扯皮，社会经验不足的男孩怕事，想赶紧低价把房抛出去。他在群里发转售信息，但没人想要漏水的房子，买回来，还得花几千元重做防水，只有丁乐愿意接手。
在这个最低报价14万元一套房的小区，丁乐两万元拿下一套，引得住建局也来核查。
丁乐名下最便宜的一套房位于老城的鹤山区，房价1000元，还能办房产证。房子在一栋红砖楼的二层，周围没有任何建筑，旁边是一条直通省道的马路，常有卡车经过，丁乐有次目睹一辆大卡车开过来，给二层阳台的铁栏杆撞出一个坑。
就连马路对面二矿小区的住户，都不知道这栋楼是何时修建的，只知道它大概存在了五十年，曾经给煤气站职工居住。如今楼体斑驳，近似废墟，只有一楼还住着一位老太太，一个人在这里住了许多年。
千元房价的故事在全网流传后，媒体接连而至。丁乐带记者们去这房子里参观，大家不到十分钟就待不住了。“感觉有脏东西。”有位女记者告诉丁乐，她一进来就后背发凉。
踏上钢筋外露的二楼阳台，断裂的电线与蛛网就吊在头顶，墙皮尽数剥落，纸屑般蜷曲起来。丁乐扭转钥匙，猛地震开房门，抖落一片墙灰。屋子不大，几个豆腐块似的小房间，组成了这个五十平的两室一厅，或是为了让房间显得宽敞，客厅里有片占据整面墙的镜子，反射着房里的一切：天花板上的青苔，泛黑的壁画，碎在地上的吊灯玻璃渣……阴天，不过上午十点，房内已经光线昏暗，在长久的静默中，连马路上的汽车声也显得遥远。
丁乐还没想好这样破败的房子还能作何改装。“实在不行就拿来做鬼屋直播，把所有房间都装上摄像头，夜晚开个灯，人不用进来，远程直播就行，肯定有人爱看。”
丁乐总为自己的捡漏能力而得意。三年前，他就从中介那里听说了这处房子，当时报价2000元，没人买，过了半年，降到1000元，他才果断出手。
所有人都不理解他买房的理由。他也不理解，买这么便宜的房子还需要什么理由，“一千块，现在连个手机都买不到，就买着玩呗。”
河南鹤壁房价多少钱一平米?
房价的天花板在哪里目前尚无定论，但房价最低的城市或许已经出现了。近日，一位网友分享了自己用10万元在鹤壁买了8套房子的经历，引发了极大关注。计算来看，最便宜的一套房子总价只有1000元，单价19元/平米。
被称为“比鹤岗还鹤岗”的鹤壁实际上房价分化较为严重，“白菜房”主要集中在老城区，而新城区的房价并不算便宜。但更值得关注的并非是房价，而是一座传统能源城市该如何解决人口流失及产业转型的难题。
“白菜房”在老城区
传说这座河南地级市的名称来源于鹤壁集，“古有双鹤栖于南山之峭壁，其山曰鹤山，其村曰鹤壁”。近日，鹤壁这座城市因为房价登上了热搜，甚至一举成为了众多网友口中的“桃花源”。
有媒体报道称，北京男子丁乐(化名)在鹤壁花了10万元购买了8套房子，其中一套仅需要1000元。丁乐公开表示，他的工作为开网店，货品主要存放在河北保定。但随着保定房价上涨以及自身生意需求发生变化，他最终在鹤壁购置了多套房源用于存放货品。
那么，是否真如上文所述，鹤壁的房价已经是如此“便宜”?
“我了解到的是，这个客户购买的房子应该是在老城区。那边的房价确实便宜，但是大多数都是老房子，环境算不上好。”在鹤壁当地从事房产交易工作的吴烟(化名)对《华夏时报》记者说。
记者了解到，鹤壁辖内有5个行政区，分别是浚县、淇县、淇滨区、山城区和鹤山区。记者在房产交易app上看到，淇滨区的新房价格在6500元/平米至8000元/平米，而其他4个行政区则无新楼盘。
吴烟对《华夏时报》记者说：“目前，鹤壁的老城区指的就是山城区和鹤山区两个行政区，而新城区或者说中心城区指的是淇滨区。现在，新楼盘也基本上集中在淇滨区，开盘的数量也不多，主要在售的也就是几个项目。”
5月28日，鹤壁官方部门也公开回应媒体表示，在鹤壁10万元买了8套房子的购房者的确存在，但属于极个别案例，不能代表鹤壁整体房地产市场行情。
鹤壁房价为什么这么低?
鹤壁的房价比鹤岗还要“鹤岗化”，鹤壁会成为下一个鹤岗吗?
公开资料显示，鹤壁位于河南省北部，面积2182平方公里，下辖三个区两个县，三区指的是淇滨区、山城区和鹤山区，两县是现辖浚县和淇县。
1957年，鹤壁以煤立市，大力开采煤炭资源，短短几个月内就创造出了十几项全国煤炭系统纪录，一时间GDP火箭式蹿升，风光无俩。
据《鹤壁日报》报道，以鹤山区为例，原先辖区内各级各类小煤矿数量曾多达163家。
依靠“地利”的资源型城市往往也面临着“资源诅咒”的问题，鹤岗、大庆、玉门等城市的前车之鉴犹在眼前，鹤壁是否一样掉入了“资源诅咒”的陷阱呢?
鹤壁鹤山区和山城区的命运和鹤岗类似。煤炭作为不可再生资源，开采完结后，传统矿区就失去了优势，老区变成了落后的“空心城区”，鹤壁经济发展面临挑战。
鹤壁贴吧的一条跟帖里点赞最多一句话是“我们这个地方除了挣钱难，生活可以说非常舒适。”
根据鹤壁发布的2023年一季度经济数据显示，一季度地区生产总值259.26亿元，按可比价格计算，比上年同期增长1.4%，增速在全省18地市中排名垫底。
其中，第一产业增加值13.38亿元，增长2.4%;第二产业增加值142.16亿元，下降2.4%;第三产业增加值103.72亿元，增长6.9%。
从一系列经济数据来看，鹤壁的发展并不乐观。
经济体量较小，大力依靠第二产业，是河南省最后晋升“千亿俱乐部”的城市。时间拉长了来看，鹤壁占河南GDP总量的比重较以前是下滑的。
根据中原经济发展研究院的统计，鹤壁市GDP在全省GDP占比一直处于2%以下，其中2014年占比最高为1.95%，随后一直下滑至2018年占比为1.73%，之后有所反弹，2021年上升到1.81%，紧接着2022年又下滑到1.80%
