北上广深二手房价格降了

北上广深二手房价格降了!一线城市二手房集体降温 经历短暂的小阳春后，房地产市场开始降温。下面小编给大家带来北上广深二手房价格降了，希望大家能够喜欢。

北上广深二手房价格降了

数据显示，5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。

二手住宅方面，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三线城市销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。

据国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄。

具体数据是，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。

房价降了会有什么影响

1、心理压力倍增

由于中国一线城市的平均价格超过700万，我们可以假设在中国一线城市购买套房需要780万，但贷款需要480万。此时，房价下跌了一半。不幸的是，现在房子不值这么多钱，只有390万元，但别忘了还有480万元的贷款还没有偿还。如果你不偿还贷款，银行不仅会没收房子，还会赔偿。

2、影响信用

房价下跌，已经有抵押贷款的人会认为贷款的钱可以再买一套房子，继续偿还贷款是一种损失。但如果你不偿还贷款，你的个人信用就会受到影响，这会损害更多的人的信用。

3、房子难卖

有人认为买房主要是为了升值，尤其是房价上涨的时候。然而，当房价下跌时，你可能会认为既然房价很低，你可以很快买房。事实上，事实并非如此。这个时候，房子连保值都谈不上，卖房子就更难了。房地产会以低价卖出的噱头赢得最后一个，但房子不值钱。买房的人很少，剩下的只会是烂尾楼。

4、影响经济

房价下跌将对国民经济产生影响。国内消费主要依附于房地产，国家收入将减少。房地产来源减少，与房地产经济相关的建材、家电、装饰等行业收入也减少。它甚至可能影响银行，因为房子没有保值的效果，而是开始增加人民币的发行量，所以人民币一文不值。

5、失业率增加

如果房价下跌，房地产行业收入下降，行业将优先裁员，失业率将增加。你知道，现在房地产行业养活了多少家庭，因为有房子的人会考虑装修、购买建材、家电设备等，这些都是密切相关的。涉及的行业将涉及裁员潮。

贷款买房价下跌怎么办?

如果房价大幅下跌，但房屋的评估价值没有低于你的贷款金额，那么只要你正常偿还贷款，银行就不会给你带来麻烦。

如果房屋的评估值低于贷款金额，银行将直接要求贷款申请人补足差额，否则银行有权要求您提前偿还差额的本息。如果贷款申请人拒绝合作，银行可能会直接收回财产。