保障房和公租房的区别

建设和完善住房保障和供应体系，是保障和改善民生，促进经济社会均衡发展的客观要求。下面是小编为大家带来的保障房和公租房的区别是什么，希望大家能够喜欢!

保障房和公租房的区别是什么

保障房和公租房都是政府为中低收入家庭提供的住房保障措施，但它们有以下区别：

性质不同：公租房属于国家基本公共服务事项，是政府必须承担起的兜底保障责任。而保障性租赁住房属于普惠性公共服务，政府给政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给。

保障对象不同：公租房主要面向城镇户籍住房、收入困难家庭供应，有明确的收入和资产准入限制。而保障性租赁住房主要面向新市民、青年人，并优先保障新市民群体中从事基本公共服务的住房困难群众，不设收入线门槛。

筹集方式不同：公租房由政府负责筹集建设。而保障性租赁住房由政府给政策支持，充分发挥市场作用，引导多主体投资、多渠道供给。

准入退出管理不同：公租房有严格的准入、退出管理。而保障性租赁住房适度政策支持，适度约束管理，不同建设方式应有不同的准入退出管理。

总的来说，保障房和公租房都是为了解决中低收入家庭的住房问题，但它们的保障对象、筹集方式、准入退出管理等方面有所不同。

保障房与商品房的区别是什么

保障房和商品房在以下几个方面存在区别：

房屋用途：保障房是由政府出资或者引导社会资本投资兴建的，主要用于解决低收入家庭、困难家庭、特殊群体等人群的住房问题。而商品房则是由开发商自主开发建设的，主要用于出售或出租，以获取经济利益。

房屋价格：保障房的价格相对较低，一般由政府或者相关部门制定价格标准，以保证低收入家庭等人群能够承担得起。而商品房的价格则由市场供需关系决定，价格相对较高。

房屋面积：保障房的面积一般较小，一般为40-60平方米左右，以满足低收入家庭等人群的基本居住需求。而商品房的面积则相对较大，一般在80平方米以上，以满足购房者的更高居住需求。

购买方式：保障房的购买方式一般由政府或者相关部门组织摇号、抽签等方式进行公开销售，以保证公平公正。而商品房则是由开发商自主销售，购买者需要通过签订购房合同、缴纳定金等方式进行购买。

产权性质：保障房的购房人一般获得租赁权或使用权，而不具有产权。而商品房的购房人则会得到相应的产权证书。

政府补贴和服务：保障房由政府提供补贴，购买或租赁时享受一定的优惠政策，同时政府也会提供相关的社会服务。商品房则不享受政府补贴，购买后需要自行负责相关费用和服务。

目标群体和数量限制：保障房主要面向低收入家庭、住房困难家庭或特定群体，且数量有限。商品房则面向大多数购房人群，并没有数量限制。

购买资格：购买保障房需要符合一定的条件，如家庭经济条件、住房条件等。而购买商品房则没有这些限制，任何符合法律规定的个人或单位均可购买。

综上所述，保障房和商品房在房屋用途、价格、面积、购买方式、产权性质、政府补贴和服务、目标群体和数量限制以及购买资格等方面都有所区别。在购买前需要了解这些区别，以便做出明智的购买决策。

在购买保障房时，如何查询房屋的产权状况

在购买保障房时，查询房屋的产权状况是非常重要的。以下是一些查询房屋产权状况的方法：

网上查询：可以搜索当地房地产交易中心的官方网站，进入查询页面后，输入产权人姓名、产权证号等基本信息，即可查询房屋的产权状况。

房产局查询：可以前往当地房产局进行查询，需要提供房屋的具体信息，如产权人姓名、产权证号、房屋坐落位置等。

核实产权人身份：在购买保障房时，需要核实产权人的身份，包括姓名、身份证号码、住址等信息。可以通过当地公安机关的户籍系统进行查询。

查看房屋产权证明文件：在购买保障房时，需要查看房屋的产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。这些证明文件可以证明房屋的产权归属和权利范围。

总之，在购买保障房时，需要仔细核实房屋的产权状况，确保自己购买的房屋是合法、安全的。同时，也需要了解当地的保障房政策和相关规定，以便做出明智的购买决策。