个人房屋买卖协议书简单范本模板
房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征,以下是小编准备的一些个人房屋买卖协议书简单范本模板，仅供参考。
个人房屋买卖协议书简单范本模板篇1
甲方（出卖人）：身份证号： 乙方（买受人）：身份证号： 鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号： ，出售给乙方。
第二条 甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟 佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。
第三条 甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续。
第四条 甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。
第五条 该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。
第六条 在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。
第七条 甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。
第八条 该房屋在正式办理产权过户前，乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。
第九条 该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。
第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各一份。
甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话： 联系电话： 见证人（签章）：
年 月 日
个人房屋买卖协议书简单范本模板篇2
卖方：
买方：
根据国家法律、法规的有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房地产买卖达成如下协议：
一、甲方自愿将坐落于南通市_________________新村____幢___室____套建筑面积_______平方米的房屋出售给乙方，房屋的基本情况载于本合同附件一。乙方已对甲方出售的上述房产情况作了充分了解并愿意购买。
二、本合同约定的面积为房屋产权证上记载的建筑面积;根据通房改[1998]第39号文件规定，上市交易的房改房建筑面积必须以房产管理局产权监理处实际测定的建筑面积为准。
三、甲、乙双方必须如实申报本合同项下房地产成交价格;双方议定房地产成交价格计人民币_____百____拾____万____千____百___拾元整;小写___________元，双方约定付款方式_________、付款时间____________________。
四、双方约定房屋交会期限和方式：__________________________________________________________。
五、甲方承诺：
1、甲方承诺本合同项下的房地产权属清楚、无产权纠纷;
2、甲方承诺本合同项下的房地产没有受禁止或法律、法规限制交易的情况;
甲方承诺本合同项下的房地产如已设定按揭、抵押他项权或存在依房债权债务等情形的，在签订本合同前已征得有关债权人的书面同意、且已告知乙方房地产已抵押的情况而乙方又作出愿意购买的意思表示;
3、甲方承诺本合同项下的房地产不存在优行购买权的情形;
如有上述未清事项妨碍房地产权转让的，由甲方承担全部法律责任，因此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。
六、双方约定，根据房地产权利主体一致原则，本合同项下的房屋所有权转移，该房屋占用范围内的土地使用权同时转移。
七、违约责任：
1、甲方违约责任：
甲方中途悔约的;或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同约定的期限将该房地产交付给乙方的;双方约定由甲方承担下列违约责任：____________________________________________________________________。
2、乙方违约责任：
乙方中途悔约的;或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同规定的期限向甲方给付本合同项下房价款的，双方约定由乙方承担下列违约责任：
_____________________________________________________________________。
八、根据国家房地产权属管理的有关规定，甲、乙双方约定在签订本合同后三十日起至南通市房产管理局产权监理处办理房产权属登记手续，在办理权属登记时，双方相互协助并保证各自的手续证照齐全。
甲、乙双方经协商同意终止合同的，必须签订书面协议;并由双方本人会同至南通市房产管理局产权监理处申办本合同终止与撤销登记手续。
九、办理本合同项下的房产权转移所需缴纳的规费，按照规定由甲、乙双方各自承担，双方也可另行约定。
十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方采取协商的办法解决。协商不成的，甲、乙双方同意由_______________仲裁委员会仲裁;甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起诉。
十一、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行书面议定，其补充议定书经双方签字盖章后作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
十二、本合同经甲、乙双方签字盖章后成立;房屋所有权证的领证手续可由甲乙双方或乙方按照规定申领，乙方因各种原因不能亲自前来申领的，可委托他人持经公证处公证的委托书和受托人的身份证申领房屋所有权证书。
十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，南通市房产管理局产权监理处留档一份，均具有同等效力。
十四、双方约定的其他事项：
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
甲方：
乙方：
____年___月___日
个人房屋买卖协议书简单范本模板篇3
甲方：南华县兔街镇咀孜村民委员会，大地村村民小组早谷田张开兴简称甲方。
乙方：南华县兔街镇半坡茶厂李正成简称乙方。甲乙双方共同达成以下协议。
一、乙方向甲方早谷田，国有房地产借用一年，用于兔街信用社，借贷款三十万抵押房产证。
二、乙方如不按时偿还贷款，给甲方带来损失时，半坡茶厂厂房、机械设备、茶园、核桃甲方去处理拍卖赔还贷款。
三、甲乙双方不得违约，如有违约，违约方支付给对方借贷款总数的50%违约金。
四、以上合同由甲乙双方协商而定甲乙双方各持一份。 甲方：户主兔街镇咀孜村民委员会大地早谷田张开兴 乙方：兔街镇半坡茶厂长：李正成
甲方签字：
乙方签字：
20__年9月19日
个人房屋买卖协议书简单范本模板篇4
甲方(出卖方)：__________________
身份证号：_______________________
乙方(购买方)：__________________
身份证号：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同，共同遵守：
(一)房产状况
甲方自愿将座落于出售给乙方，乙方自愿购买此房。
(二)转让价格
甲乙双方议定上述房产成交价为人民币(____________元整)。
(三)付款方式
乙方已于______年______月______日支付给甲方购房定金人民币(____________元整)，余款为人民币(____________元整)。由于本房产暂无《不动产登记证》，经双方协商，议定在签订合同后，二次支付甲方购房款为人民币元整(____________元整)，乙方暂扣人民币(____________元整)房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。
(四)甲方义务
1、由于本房产暂无《不动产登记证》，当前无法办理正式的房产过户手续，本次交易属甲乙双方协商议定，因此待到该房产可以办理《不动产登记证》时，甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方无法及时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
2、甲方承担办理《不动产登记证》所产生的`一切费用(包括：税金、房屋维修基金及土地证费用等)。
3、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金5万元。
4、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费。
5、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方要保证将与该房产附随的取暖费、水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方。
6、双方签订合同后，甲方有义务将该房产《房屋买卖合同》(包括相关协议)、购房发票原件及本人《身份证》、《结(离)婚证》、《户口本》复印件各1份交至乙方，并协助乙方落户。
(五)乙方义务
1、办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方承担。
2、甲乙双方协商同意于年月日前由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，贬值，拆迁等)，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
(六)违约责任
乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。因该房产暂无《不动产登记证》，双方约定甲方收到购房款(不包括暂扣款)，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。
(七)本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
(八)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。
附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。
甲方(签字)：_______________乙方(签字)：__________________
身份证号：__________________身份证号：__________________
证明人：__________________
联系电话：__________________
日期：__________________
个人房屋买卖协议书简单范本模板篇5
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条 甲方同意出售甲方所有的'位于_____________路_______号______楼_____单元____户的房产(住宅)给乙方。房屋 □建筑面积_______平方米，使用面积 为__________平方米。房地产权证号为______________。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及________费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币____万元（大写：______万元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 ______万元（大写：____万元整）作为购房预付款。
购房付款将在最后一次付款时冲抵房价。
第三条 付款时间及方式（设立第三方监管账户的，可由甲乙双方与第三方另行签订协议，明确三方权利义务，该协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）
甲、乙双方同意，按照第_1_种方式付房款：
1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款
甲、乙双方约定在本合同签定之日起_15日内支付首付款（不含定金/预付款）人民币_____万元（大写：____万元整）给甲方，剩余房款人民币____万元（大写：____万元整）于房屋交付当日办结房屋过户手续当日付给甲方。
甲、乙双方约定由__________（律师事务所）设立第三方监管账户，自本合同签定之日起_______日内，由乙方将购房总价款人民币____________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）汇入第三方监管帐户，甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/______日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于 □房屋交付当日 □办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。
2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之日起____日内支付首付款，即人民币________元（大写： __元整）给甲方，剩余房款人民币____元整（大写： ____元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日直接付给甲方。
甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。
二手房屋购买合同简洁样本
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房 屋 座 落
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让()、划拨()。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
______年______月____日 ______年______月____日
个人房屋买卖协议书简单范本模板篇6
卖方（以下简称甲方）：____________
身份证号码：______________________________
买方（以下简称乙方）：____________
身份证号码：______________________________
第一条房屋的基本情况
甲方房屋坐落于_____________________，房屋结构为____________________，房产证登记面积_________平方米，面积_________平方，房屋权属证书号为。
第二条价格
以房产证登记面积为依据，该房屋售价总金额为______万元整，大写：_______________。
第三条付款方式
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金______元整，大写：_______________，日内交付余款元（大写_______________）。
第四条房屋交付期限
甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。
第五条关于产权过户登记的约定：
甲方双方协商暂时无需过户，如有过户时甲方协助办理过户手续。
第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由甲方所在地人民法院起诉。
第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方（签章）：_________________
乙方（签章）：_________________
___________年_________月_______日
___________年_________月_______日
个人房屋买卖协议书简单范本模板篇7
售房人（简称甲方）： 身份证号：
买房人（简称乙方）： 身份证号：
居间方（广晟房产）：松原市广晟房产经纪有限公司
甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：甲方将位于 市/县区，小区，号楼，单元室的房屋出售给乙方。交易价格为___________（大写）___________元整（小写）。为了约束双方慎重履行合同义务采取定金形式的法律程序。
一、乙方支付给甲方定金___________元整，大写___________元整，表示甲乙双方进行房屋交易的诚意。
二、甲乙双方在本协议签字后证明完成的同时完成定金交接程序。
三、在乙方购买该房屋期间，甲方不得将该房屋进行抵押或卖给他人，并且保证该房屋的一切手续及售房人的手续证件真实有效，如因甲方原因不能在开发商处更名或房产部门办理过户手续，甲方无条件赔偿乙方所交定金的3倍金额支付给乙方，并支付总房款的1.5%做为给居间方的'服务佣金。
四、居间方在此期间代表甲方，代收该房屋的购房定金，如因买卖双方的原因不能进行交易，具体解决方案同上一条。
五、双方约定于年月 日前补足首付款 元（小写），于 年 月 日前补足总房款，并约定时间办理更名或过户手续。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
居间方：（盖章）
时间： 年 月 日
个人房屋买卖协议书简单范本模板篇8
甲方：__________________________
乙方：__________________________
丙方：________房地产服务有限公司
甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：
一、房屋概况
出卖房屋坐落于________市______路______号，建筑面积约______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在______银行______市支行办理了按揭贷款。
二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价______万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。
三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金______万元。
四、在甲方办好产权证和契证后，三方与______银行______支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。
五、甲方保证在______年______月______日之前办好土地证。
六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到______银行______之行办理房屋转按揭贷款手续。
七、在甲方办好契证和产权证后
1．甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金______元，并向乙方支付已收取的租金
2．甲方将押金______元及已收取的租金______万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。
八、甲方保证新的房屋租赁合同的.租金为______万元，否则，甲方将返还乙方转让款______万元。
九、税费
1．该房屋交易的税费由甲、乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费______元，乙方预付代理方税费______元，交易完成后按实际结算。
2．交易完成后，甲方交付代理方______元服务费。乙方交付代理方______元服务费。
十、甲乙双方及代理方责任：
1．甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。
2．乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。
3．代理方确保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有权证》。土地证在领取房屋所有权证、契证______个工作日后交付乙方。
十一、违约责任：
1．乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方______元，赔偿代理方代理费______元。乙方已交付的定金______元由代理方负责退还乙方。
2．在签订房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。
十二、本协议一式三份，甲、乙双方和代理方各执一份。
甲方：__________________
联系电话：______________
______年______月______日
丙方：__________________
联系电话：______________
______年______月______日
乙方：__________________
联系电话：______________
______年______月______日
个人房屋买卖协议书简单范本模板篇9
卖方：（以下简称甲方）
买方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规，双方在平等自愿，协商一致的基础上达成本协议：
一、此房屋座落于醴陵市解放路烈士塔7号，共计六层，砖混结构，小瓦屋面，室内阳台。
二、乙方所购房屋为B栋 楼，甲方只负责安装入户门、宽带线、有线、电话线、水电安装到户，该房的用途为住宅，建筑设计面积 平方米。
三、乙方交付甲方的款项：
房款： 元/m2×m2= 元
（大写）： 元，所需税款及费用由乙方承担。
四、面积确认和差异处理：
房产面积以产权登记面积为准。最终计价以房产局产权面积乘以单价计价计算，多退少补，误差应控制在3%以内。
五、付款方式及期限
一次性付款：签约时付 元，余额 元在房产证、土地证交付时付清。甲方收到乙方款项时应出具收款收据。
六、交房期限
此房为现房交付，乙方在付款之日起即有权使用。
七、甲方保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
八、关于产权登记的约定
甲方应当在交房十八个月将房屋产权（土地证、房产证）交付给乙方，但乙方要配合甲方去有关部门签字提供合法的证件，且支付约定款项。
九、保修责任
甲方自交房使用之日起3年内负责保修责任和费用，但由于乙方装修和人为的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修。
十、本协议其它未尽事项，双方协商解决。
此协议一式两份，双方各执一份，一经签字产生同等法律效力，望双方共同遵守执行。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
地址：
地址：
电话：
电话：
年 月 日
个人房屋买卖协议书简单范本模板篇10
甲方：______
乙方：______
经甲、乙双方合意，于__年__月__日订购合肥市滨湖新区____小区____幢____室房产一处，总价款500000.00元。首付款150000.00元，全部为甲方个人出资，约定支付日期__年__月__日。余款350000.00元，全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中_____元为公积金贷款，贷款期_____年150000.00元为商业贷款，贷款期年。房地产权证书以乙方名义办理，甲方登记为共有权人。
双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下：
该房产属甲乙双方按份共有财产，各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务，由双方共同偿还，各自偿还的贷款额算作各自出资。
本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方签字：_____身份证号：_____
乙方签字：_____身份证号：_____
____年__月__日
____年__月__日
个人房屋买卖协议书简单范本模板篇11
卖方
姓名：________________________________________________
地址：________________________联系电话：________________________
姓名：________________________________________________
地址：________________________联系电话：________________________
买方
姓名：________________________________________________
地址：__________________________联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于_________________________________________________——位于第______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋所有权证编号：_______________________________________________.
第二条价格：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元，;
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。
第三条付款方式：
乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_______________万元，余款_______________元在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。
注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金。
2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。
第七条关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。
第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。
第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
签订日期：_________年______月_______日
个人房屋买卖协议书简单范本模板篇12
卖方名称： (以下简称甲方)身份证号：
买方名称： (以下简称乙方)身份证号：
根据甲﹑乙双方经友好协商，就下列房屋买卖达成如下协议：
一﹑房屋坐落：区居室，建筑面积 平方米。
二﹑甲方自愿将上述房屋以总价人民币 (元)出售给乙方，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金 (元)整，其余 (元)，在过户当日一次付清。由乙方承担相应过户税费。
三﹑甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋供暖﹑水电﹑物业管理等费用，并保证上述房屋不存在产权纠纷。
四﹑甲方承诺在过户当日腾空房屋。
五﹑本协议签订后至过户前，甲﹑乙双方有一方无正当理由反悔的，须承担违约责任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的，甲方应全额退还乙方房屋定金，并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。
六﹑本协议一式肆份，经双方确认并签章后生效。甲﹑乙双方各一份，房管部门存档一份，银行存档一份。
卖方签字： 买方签字：
_______年____月____日_______年____月____日
