农行“连心贷”是什么

有市场消息称，农业银行近期针对雄安购房者推出新的商业贷款产品“连心贷”，下面是小编为大家搜集整理的关于农行“连心贷”是什么，供大家参考，快来一起看看吧!

农行“连心贷”是什么

连心贷是以未婚男女朋友作为共同还款人的一种贷款，农业银行工作人员介绍称，“连心贷”是为了明确婚前财产的归属或者增强还款能力，未婚男女朋友作为共同有权人，由双方或者一方申请的住房贷款。

对于连心贷的推出，业内人士认为“连心贷”的出发点是好的，从一些购房者的角度看，也可以理解。年轻人一起购房的时候，肯定都希望多贷款。而且既然要购房了，未婚的男女朋友也一般有相应的经济能力，所以单纯从还贷的角度看，其也完全有能力和有意愿帮对方去还贷。

但连心贷这款新产品还是存在一些风险的，如果对象分手或情感有问题，那么此类还款方面是有一定的问题的，关键是要防范中间产生了合同纠纷和违约的事件，最终使得贷款出现违约。

还有一点是如何界定未婚男女朋友关系，关于这个问题，农行工作人员表示，需要男女双方提供未婚书面声明和恋人关系书面声明，银行需要留档，具体需要咨询当地办理网点。

总的来说，连心贷产品虽然对借款人有一些好处，但其是比较小众化的产品，而且类似产品容易引起争议，因此业内人士也认为该产品在全国范围推广的可能性不大。

农行“连心贷”为何引发争议

在搜索平台或网络问答社区平台上，也曾有人提问：婚前连心贷房产怎么分、离婚以后的婚前连心贷房产如何划分等问题。

“尤其是未婚男女朋友作为共同还款人，若是对象分手或情感有问题，那么此类还款方面是有一定的问题的，关键是要防范中间产生了合同纠纷和违约的事件，最终使得贷款出现违约。这是包括‘连心贷’在内的各类信贷产品创新所需要注意的内容。”严跃进说。

除了分手以外，还有一大争议的方向是如何界定未婚男女朋友关系?

对此，上述农行客服工作人员表示，需要男女双方提供未婚书面声明和恋人关系书面声明，银行需要留档，具体需要咨询当地办理网点。

严跃进认为，类似“连心贷”的出发点是好的，从一些购房者的角度看，也可以理解。年轻人一起购房的时候，肯定都希望多贷款。而且既然要购房了，未婚的男女朋友也一般有相应的经济能力，所以单纯从还贷的角度看，其也完全有能力和有意愿帮对方去还贷。

“但从现实来看，如果某个购房者为了多贷款，那么是否就可以找中介或第三方来做共同还款人，对银行名义称是未婚的男女对象，这种风险并不是没有，如何证明是男女朋友关系，从我国家目前对于购房者婚姻状况的情况看，只有单身、结婚、离异等几种证明，男女朋友关系似乎是没有可查询渠道。即便是订婚，从法律层面上也是不存在的。”严跃进说。

“连心贷”是最近推出的吗

据悉，“连心贷”是农行的特色产品，也不是现在才推出的。

早在2018年，苏州农业银行曾发布该产品(连心贷：签署恋爱关系声明，有结婚意向，可选择一方申请住房贷款，另一方参与共同还款)。

不过，彼时楼市背景与现在不同。2018年，房贷利率还处于要上浮的时候，而现在的房贷利率已经到了历史低位。

此外，现在“连心贷”涉及的项目和客户都有限制。

该产品面向的楼盘是雄安新区首个商品房项目——华望城。

据经济观察报此前报道，华望城销售人员介绍，目前只有三类人可以在雄安买房，第一类是首批从北京疏解到雄安新区的央企总部、高校和医院等机构人员;第二类是疏解到雄安的央企二级子公司员工;第三类其他疏解企业以及服务雄安新区企业的人员。

想要在雄安获得购房资格，除了满足上述条件，还必须满足以下五项条件中的任意一项：北京户口、雄安新区积分落户、雄安人才卡、单位开具的人才证明、新区五年社保。

按照雄安新区的限购条件，所有符合条件的购房者，只能在雄安新区拥有一套住房，购房前，需要开具在新区的无房证明。所有商品房最低首付20%，实际购房过程中，由按揭银行根据购房者信用情况审核决定。

在此情况下，农业银行针对雄安购房者的商业贷款推出了“接力贷”和“连心贷”。

不过，王小嫱提醒，对于贷款者自身而言，若后续出现情感纠纷，难以划分各自义务，也会给自身带来更多的麻烦，建议男女还是谨慎使用连心贷进行贷款。

严跃进坦言，在实际中，别说是虚假的男女朋友关系，就是假结婚的操作也是存在的。而且如何证明是男女朋友关系，最多在购房信贷审查中写一份承诺书之类的。但是从我们国家目前对于购房者婚姻状况的情况看，只有单身、结婚、离异等几种证明，而在男女对象这个身份证明上，似乎是没有可查询渠道的。