LPR下调,百万房贷30年利息减少2.1万元

近日，最新的消息！有关贷款市场报价利率(LPR)结束连续多月的“按兵不动”，迎来自去年8月后的首次调降。下面小编为大家带来LPR下调,百万房贷30年利息减少2.1万元，希望对您有所帮助!

LPR下调!百万房贷30年利息减少2.1万元

根据中国人民银行官网的消息，2023年6月20日，中国的贷款市场报价利率(LPR)有所下调。具体来说，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。而5月份的数据显示，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。这次降息是自去年8月以来的第一次调整，此前连续9个月保持不变。

专家认为，由于公开市场逆回购操作利率、SLF利率和MLF利率的下调，市场对于6月LPR下调已有预期。此外，多家银行在6月陆续下调活期存款和部分定期存款的挂牌利率，为进一步推动贷款利率下降和促进实体经济合理收益创造了条件。

东方金诚首席宏观分析师王青表示，6月LPR的下调将推动银行贷款利率进一步下降，进而激发实体经济的融资需求，提振投资和消费动力，有助于房地产行业尽快实现平稳过渡。

招联首席研究员董希淼认为，以LPR为定价基准的存量贷款利率将下降，新增贷款利率也有望降低，这将有助于降低实体经济的融资成本，激发有效融资需求。他指出，LPR的下调再次传递出稳增长和促发展的政策信号，将进一步稳定市场预期，提振市场信心。

民生银行首席经济学家温彬认为，当前经济修复的内生动力相对较弱，有效需求仍然不足。LPR报价的下调有助于加强逆周期调节，稳定经济增长，降低成本并提升信心。他预计，在全力支持实体经济的同时，未来可能还会推出更多的“稳增长”政策来促进需求的进一步恢复。

值得一提的是，5年期以上LPR与房贷挂钩。此次降息意味着购房者的房贷利息将减少。对于购买首套住房的人来说，他们将立即享受到最新的住房商贷利率;对于已经购房的人来说，如果他们的住房商贷利率是以LPR定价，那么在下一次重定价日，他们可以使用当期的LPR。那么，这次LPR下调将会对房贷产生多大影响呢?

以商贷额度100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例，这次LPR下调10个基点，月供将减少58.54元，30年来累计减少约2.1万元。

lpr最新报价2023年6月是多少?

lpr最新报价2023年6月是1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。跟2023年5月份的lpr相比，一年期和5年期均有所下调。

1、1年期lpr最新报价2023年6月：3.55%。

2、5年期lpr最新报价2023年6月：4.2%。

6月LPR下降10个基点

本次LPR调整是继2022年8月以来首次调整，其中1年期LPR和5年期以上LPR均下降10个基点。

由于LPR在中期借贷便利(MLF)利率加点基础形成，日前央行下调MLF利率10个基点后，市场普遍预期LPR将会随之下降。考虑到企业贷款利率已处于历史低点，且近期楼市再度转弱，LPR的下调也在多数专家预期内。

财信研究院副院长伍超明表示，调降1年期LPR利率，有利于兼顾稳汇率、稳物价目标。当前国内银行体系流动性十分充沛，资金成本较低，短端利率过多调降的必要性不强、性价比不高。当前经济面临的核心问题在于社会有效需求不足，货币政策着力点应更多放在有效支持信贷需求上来。

对于5年期以上LPR下降，民生银行首席经济学家温彬表示，在当前地产销售再度转弱、居民加杠杆意愿持续低迷和稳增长压力依然较大的情况下，5年期以上LPR下调有助于缩窄与往年房贷执行利率的差距，提振宽信用进程。

中信证券宏观经济首席分析师程强也指出，5年期以上LPR与居民房贷利率挂钩，5年期以上LPR下调有利于活跃地产销售，促进房地产市场平稳发展。