公积金贷款买房子的流程

公积金每月缴纳一部分钱，也就当做是存钱了，这部分钱是可以到退休或者买房的时候使用的，下面给大家分享关于公积金贷款买房子的流程是哪些，欢迎阅读!

公积金贷款买房子的流程是哪些

1、提交申请

借人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

2、贷款初审

准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等，需要评估的贷款由指定评估机构进行评估。

3、初审合格

住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

4、经受托银行调查合格

受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、审批通过

住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单，银行通知借款人办理放贷手续。

6、担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函，如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，则需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

7、划款手续

申请人持担保后的抵押合同等材料，到房地产管理处办理抵押登记，持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理中心领取划款通知书，最后持划款通知书到指定银行办理划款手续。

8、借款人按照规定的方式按时归还借款。

公积金贷款买房注意事项

1、保持信用良好

信用良好，是申请公积金贷款的前提条件，因此在申请贷款前以及贷款审批期间，都需按时还款，保持良好的信用记录。对于夫妻共同借贷的，则要求夫妻双方的征信良好，若一方征信不好，都会给公积金贷款审批带来负面影响。

2、贷前不要提取公积金

公积金账户余额关乎用户公积金贷款额度，一般来说，公积金贷款额度是根据账户余额、房价成数、还贷能力、最高限额等四个方面综合测算得出，取其中的最低值即为公积金贷款额度，因此，若账户余额太少，则可能导致公积金贷款额度不足，从而无法办理公积金贷款。

3、选择适合的还款方式

公积金贷款的还款方式一般分为等额本息和等额本金两种方式，其中等额本息每月还款额固定，还款压力相对较小。而等额本金则是前期还款金额大，但是利息少。因此，用户需根据自己的实际情况去选择何种方式。

住房公积金在职可以取吗

在职的时候是可以提取公积金的，不过需要办理公积金提取手续。公积金提取可用于买房、租房，主需要向相关部门提交资料审核即可。需要进行以下流程：持有提取证明向公积金管理中心提出申请。住房公积金管理中心应在受理申请之后的三日内作出批准或不批准的决定，并通知申请人。批准通过后，由委托银行办理支付手续。

公积金取出来后悔了能补救吗

公积金取出来后悔了，用户不可以进行补救，以下就是不能补救的原因：

1、取出的钱不可以存回去：公积金账户内取出来的钱，用户不可以自己再存回去。公积金是由用人单位代为存缴的，单独的个人无法进行存缴。用户将钱取出来后就后悔了，取出来的钱可以不使用，用户可以将这笔资金进行投资理财，只要可以创造更多的财富，那么对于用户来说就是不亏的。

2、提现成功不可以撤销：用户提交了公积金提取申请，在没有提取成功之前，用户可以申请撤销。而用户已经将资金提取出来了，这时候即使撤销也是于事无补的。在办理公积金提取业务之前，用户一定要考虑清楚是否要提取公积金。由于公积金账户内的余额会影响公积金贷款额度，因此后续有公积金贷款的需求，用户可以在贷款成功后再办理提取业务。

公积金取出来后悔了怎么办

1、继续存缴公积金：用户只要有稳定的工作，那么用人单位就需要按时缴纳公积金。之前取出了一笔金额，只要后续继续存缴公积金，那么公积金账户内的余额就会一直增加，之前被取出的金额，后续就会慢慢补回来。补回来后，用户只要不办理公积金提取业务，账户内的资金只会越来越多。

2、增加存缴金额：用户可以和用人单位商量，增加公积金缴纳的比例。公积金存缴比例用人单位可以在规定的范围内选择，为了减少开支，通常会选择较低的存缴比例。而用户与用人单位商量后，增加缴纳的比例，这样每月的存缴额就会增加。当每月的存缴额增加后，账户被取出的资金就可以很快补全。

由于公积金取出来后悔了也不能存回去，因此在办理公积金提取业务时，用户一定要慎重考虑。不然一旦提取成功，后悔了也只能通过后续继续存缴来补全之前的资金。公积金贷款额度与账户内的余额挂钩，账户内的余额越多，可以贷款的额度就会越多。当然，当贷款额度达到上限时，公积金账户内的余额增加，贷款额度不会再增加。这时候，用户想要提取公积金，就不会影响后续的公积金贷款额度。